1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
40.6万円/㎡
前年比+20.9%
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松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,209万円
53.8万円/㎡
2,412
3,610
4,808
6,006
AI査定結果
推定相場価格
4,209万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜4,808万円
46.2万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
4,580万円（58.6万円/㎡）/ 1階 / 78.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,580万円 | 58.6万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/21 | 4,580万円 | 58.6万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/20 | 4,980万円 | 63.7万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,100万円 | 45.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 3,690万円 | 53.6万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 4,580万円 | 58.6万円 | 78.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/15 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 44.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/30 | サニーコート新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 4,480万円 | 52.4万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 各「北小金」駅7分 | 3,290万円 | 45.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/02 | クレストコート松戸 松戸市栄町七丁目 | 馬橋駅9分 | 3,480万円 | 44.5万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,998万円 | 44.6万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は松戸市の平均と比較して44.3%割高です。
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