1995〜2005年築, 専有面積58.90㎡〜78.90㎡の平均販売価格
千葉県
45.3万円/㎡
前年比+6.7%
松戸市
44.4万円/㎡
前年比+21.6%
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
千葉県松戸市松戸
常磐線 / 松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,322万円
48.2万円/㎡
1,589
2,745
3,900
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,900万円
39.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月25日
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
3,100万円（45.0万円/㎡）/ 6階 / 68.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,100万円 | 45.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 3,690万円 | 53.6万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/10 | 4,199万円 | 60.9万円 | 3階 | 68.9㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/08/05 | 4,199万円 | 60.9万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/30 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/10 | 4,000万円 | 51.2万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/29 | 3,280万円 | 47.6万円 | 3階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 3,100万円 | 45.0万円 | 68.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/25 | 松戸中央公園パークホームズ弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェラハイツ松戸岩瀬 松戸市岩瀬 | 松戸駅12分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/26 | 松戸中央公園パークハウス 松戸市松戸 | 松戸駅5分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | カストル松戸 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 3,100万円 | 46.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/25 | サンクレイドル松戸弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅13分 | 3,390万円 | 41.6万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/21 | デルソーレ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅2分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、松戸市では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は松戸市の平均と比較して1.4%割高です。
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1996年築 / 6階建 / 62戸 / RC造